Nieuwe woning

Ja we hebben een nieuwe woning gekocht! Nog een maandje wachten en dan krijgen we de sleutel. Waarom een nieuwe woning, zul je wellicht denken? Het helpt in ieder geval niet mee om eerder financieel afhankelijk te worden. Maar daarvoor hadden we 2 goede redenen:

  1. Een grotere tuin
  2. Dichter bij familie en vrienden wonen (met name voor mij belangrijk)

En afgelopen zomer hebben we een huis gevonden die ruimschoots aan beide verwachtingen voldoet. Het huis staat op een perceel van 800+ m2, ruim voldoende dus om een speeltoestel voor de kids in te plaatsen, een moestuin te houden en eventueel wat kippetjes. Daarnaast kunnen we voortaan naar mijn familie en vrienden op de fiets (de families van vriendlief en mij wonen sowieso ver uit elkaar dus dichtbij beide wonen is geen optie en gezien onze werkplekken is de richting van zijn familie op verhuizen ook geen optie).

De 2 bovenste redenen waren de voornaamste redenen om te verhuizen in principe was het huis waarin we nu wonen nog groot genoeg voor 4 personen, met 3 slaapkamers, een werkkamer en daarnaast een ruime zolder. Toch is het huis wat we gekocht hebben nog een slag groter met een een woonoppervlakte van 200+ m2. Daarnaast vinden we het een voordeel om nu te verhuizen aangezien onze oudste dochter nog niet op de basisschool zit en dus ook niet veel vriendjes achter hoeft te laten.

Vergeleken met ons huidige huis is dit wel een ouder huis, het is gebouwd begin jaren 70, altijd goed onderhouden (de eerste bewoners wonen er nog steeds), maar wel gedateerd en natuurlijk een stuk minder duurzaam en goed geïsoleerd dan ons huidige huis dat in 2005 is gebouwd.

We gaan dan ook vanaf maart flink aan de slag en zullen nog een aantal maanden in ons huidige huis blijven wonen. Naast het huis wat moderniseren is ook verduurzamen een belangrijk doel.

Daarom gaan we de volgende maatregelen nemen/verbouwingen doen :

  • Een bodemwarmtepomp
  • Op de beneden verdieping de hele vloer uitbreken en opnieuw opbouwen: isolatie, beton, vloerverwarming, cementdekvloer en daar boven op tegels/pvc
  • Zonnepanelen
  • Een nieuwe keuken inclusief inductie fornuis
  • Nieuwe elektra
  • Gedeeltelijk stucen

Spouwmuurisolatie is door de huidige bewoners al gedaan en ook is het dak nog redelijk recent vernieuwd.

Er zijn nog een aantal maatregelen die we graag zouden willen doen maar waar we nog even moeten kijken of we daar al financieel de ruimte voor hebben en/of het technisch haalbaar is.

Dit zijn:

  • overal hr++ of triple glas plaatsen, de prijs hiervoor hangt ook wel af of we de huidige kozijnen hiervoor kunnen gebruiken of niet. In de woonkamer en keuken is alles al dubbel glas maar de U-waarde hiervan verschilt wel per raam. De bovenverdieping en slaapkamers op de benedenverdieping bevatten sowieso nog enkel glas. Daarnaast zouden de deuren eigenlijk ook vernieuwd moeten worden, om zo min mogelijk warmte te verliezen, iets wat we wel na streven door voor gasloos/ 0-op de meter te gaan.
  • Een warmte terug win installatie (WTW) plaatsen, dit omdat dit wel het efficiëntste zou zijn in combinatie met de warmtepomp. Echter is dit vaak lastig in bestaande huizen te implementeren. Aan de andere kant als we het nu niet doen dan doen we het waarschijnlijk nooit meer dus we gaan de optie zeker onderzoeken.

Zoals je kunt lezen plannen genoeg dus, maar er zijn ook wel een aantal dingen die we nog niet gaan doen, maar waar we de komende jaren voor kunnen sparen. Zoals de hele bovenverdieping, deze laten we voorlopig zoals het is. Het huis heeft 3 slaapkamers op de begane grond dus dat is voor nu voldoende. Boven zullen we wel een bureau neer zetten + infraroodpaneel, omdat mijn partner en ik beiden meestal 2 dagen in de week thuis werken. Maar aan de indeling zullen we vooralsnog niets veranderen.

Het idee is wel om op termijn een keer naar boven te verhuizen om te slapen en dan beneden eventueel werk en speelkamer te maken, maar hiervoor moeten we de bovenverdieping anders indelen en willen we waarschijnlijk ook dakkappelen plaatsen dus voorlopig hebben we daar geen budget voor (of geen behoefte om hiervoor een torenhoge hypotheek af te sluiten). De badkamer zit ook boven en die laten we voorlopig ook zoals het is, niet helemaal onze smaak maar hij functioneert nog prima.

Zoals je kunt lezen genoeg plannen dus, ik kijk er ook enorm naar uit om straks in ons “nieuwe huis” te gaan wonen, hoewel ik me ook realiseer dat met een baby opkomst en een verbouwing het erg drukke tijden gaan worden…